Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,29770 Audierne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,29770-Audierne indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audierne (29003), comprenant 3758 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audierne (29003), comprenant 3758 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 88 | 365 | 305000€ | 3466€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 105 | 628 | 270000€ | 2571€ |
2020-09-05 | 8 | RUE MERMOZ | 3 | 60 | 553 | 145000€ | 2417€ |
2022-10-08 | 8 | RUE MERMOZ | 3 | 60 | 553 | 225000€ | 3750€ |
2022-04-21 | 16 | RUE MERMOZ | 4 | 103 | 520 | 283020€ | 2748€ |
2020-02-04 | 6 | RUE MERMOZ | 4 | 110 | 154 | 172500€ | 1568€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 120 | 215 | 392500€ | 3271€ |
2021-04-20 | 4 | RUE GALLIENI | 5 | 151 | 2211 | 430000€ | 2848€ |
2023-03-04 | 16 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 74 | 561 | 371750€ | 5024€ |
2019-07-20 | 7 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 112 | 184 | 160000€ | 1429€ |
2021-03-12 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 113 | 580 | 300000€ | 2655€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 2 | 50 | 132 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 108 | 364 | 257000€ | 2380€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE KERGADEC | 5 | 88 | 235 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-18 | 17 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 206 | 107000€ | 1338€ |
2020-05-12 | 17 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 206 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-09 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 69 | 108000€ | 1543€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 129 | 335 | 340000€ | 2636€ |
2020-05-12 | 5 | RUE ROZ AN DOUR | 4 | 89 | 264 | 240000€ | 2697€ |
2021-05-04 | 8 | RUE RAMEAU | 5 | 102 | 548 | 200000€ | 1961€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DE KERGADEC | 5 | 95 | 144 | 232000€ | 2442€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 78 | 168 | 125000€ | 1603€ |
2021-10-27 | 75 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 120 | 560 | 409996€ | 3417€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 45 | 260 | 105000€ | 2333€ |
2021-10-22 | 12 | RUE RAMEAU | 4 | 110 | 406 | 190000€ | 1727€ |
2021-11-20 | 33 | RUE DE KERGADEC | 4 | 75 | 276 | 225000€ | 3000€ |
2020-01-10 | 2 | RUE SAINT SAENS | 3 | 72 | 440 | 50000€ | 694€ |
2021-08-19 | 2 | RUE SAINT SAENS | 3 | 72 | 440 | 246000€ | 3417€ |
2021-02-20 | 5 | RUE RAMEAU | 1 | 33 | 143 | 55000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 700 | 430000€ | 3071€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE KERGADEC | 1 | 50 | 215 | 74000€ | 1480€ |
2019-10-12 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 151 | 1028 | 282000€ | 1868€ |
2020-04-15 | 2 | IMP JEAN BART | 6 | 141 | 527 | 170000€ | 1206€ |
2020-01-18 | 9003 | RUE LEO DELIBES | 5 | 117 | 728 | 160000€ | 1368€ |
2020-02-07 | 45 | RUE DE KERGADEC | 3 | 75 | 53 | 52000€ | 693€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 89 | 241 | 200000€ | 2247€ |
2021-09-04 | 32 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 246 | 250000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 77 | 407 | 143000€ | 1857€ |
2021-12-11 | 7 | AV MANU BRUSQ | 4 | 85 | 200 | 479000€ | 5635€ |
2021-07-03 | 1 | RUE LEO DELIBES | 6 | 115 | 700 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-10 | 57 | RUE DE KERGADEC | 6 | 143 | 316 | 200000€ | 1399€ |
2019-10-15 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 333 | 108000€ | 1241€ |
2020-11-17 | 9115 | AV MANU BRUSQ | 5 | 179 | 900 | 531000€ | 2966€ |
2022-08-24 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 164 | 465 | 400000€ | 2439€ |
2020-12-16 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 128 | 456 | 145000€ | 1133€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES THONIERS | 4 | 80 | 377 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-27 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 77 | 333 | 85000€ | 1104€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DE KERHUON | 3 | 55 | 216 | 225000€ | 4091€ |
2019-09-12 | 49 | RUE DE VERDUN | 2 | 52 | 450 | 102000€ | 1962€ |
2020-10-03 | 10 | RUE DE KERYDREUFF | 3 | 83 | 728 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-29 | 1 | RUE CARNOT | 5 | 96 | 105 | 70000€ | 729€ |
2020-06-10 | 2 | PL JEAN SIMON | 3 | 60 | 149 | 207000€ | 3450€ |
2020-06-04 | 1 | QUAI CAMILLE PELLETAN | 5 | 66 | 62 | 96000€ | 1455€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES LANGOUSTIERS | 6 | 99 | 649 | 152500€ | 1540€ |
2020-09-16 | 9006 | RUE LAVOISIER | 5 | 103 | 401 | 245000€ | 2379€ |
2020-06-24 | 1 | RUE DES LANGOUSTIERS | 3 | 66 | 342 | 187000€ | 2833€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE KERYDREUFF | 3 | 46 | 88 | 40000€ | 870€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE KERYDREUFF | 8 | 160 | 170 | 253560€ | 1585€ |
2019-08-20 | 23 | RUE ST JULIEN | 6 | 138 | 635 | 110000€ | 797€ |
2020-08-07 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 106 | 796 | 265000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 51 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 42 | 228 | 22000€ | 524€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DE KERHUON | 6 | 109 | 805 | 197000€ | 1807€ |
2019-10-18 | 55 | RUE DE VERDUN | 7 | 113 | 400 | 280000€ | 2478€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DE KERYDREUFF | 3 | 66 | 109 | 70000€ | 1061€ |
2019-08-14 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 33 | 90 | 115000€ | 3485€ |
2022-04-29 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 33 | 90 | 120000€ | 3636€ |
2019-11-29 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 77 | 254 | 89000€ | 1156€ |
2021-06-02 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 114 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-12 | 25 | RUE ST JULIEN | 7 | 152 | 475 | 95000€ | 625€ |
2020-09-22 | 3 | RUE RACINE | 6 | 110 | 414 | 120000€ | 1091€ |
2022-05-07 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 61 | 199 | 40000€ | 656€ |
2021-11-09 | 6 | RUE RACINE | 3 | 61 | 92 | 180000€ | 2951€ |
2020-12-23 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 35 | 81 | 167500€ | 4786€ |
2020-09-22 | 5 | RUE RACINE | 4 | 106 | 341 | 135000€ | 1274€ |
2021-12-30 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 324 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-31 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 312 | 135000€ | 2213€ |
2019-05-24 | 8 | RUE RACINE | 4 | 108 | 142 | 90000€ | 833€ |
2022-11-29 | 4 | RUE AR VEIL | 5 | 122 | 156 | 238000€ | 1951€ |
2021-02-25 | 1 | RUE CORNEILLE | 5 | 84 | 362 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-02 | 12 | RUE DE LA POINTE ST JULIEN | 4 | 62 | 479 | 180000€ | 2903€ |
2022-11-24 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 303 | 175000€ | 2431€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DANTON | 4 | 90 | 345 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DE LA POINTE ST JULIEN | 5 | 82 | 445 | 142500€ | 1738€ |
2022-09-02 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 98 | 171 | 115000€ | 1173€ |
2021-04-20 | 35 | RUE DIXMUDE | 2 | 60 | 322 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-12 | 3 | RUE AR VEIL | 3 | 60 | 59 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DANTON | 3 | 110 | 106 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DANTON | 2 | 40 | 32 | 155000€ | 3875€ |
2020-02-25 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 96 | 166 | 85000€ | 885€ |
2022-02-25 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 81 | 52 | 178000€ | 2198€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DIXMUDE | 3 | 65 | 66 | 69000€ | 1062€ |
2021-05-04 | 26 | RUE AR VEIL | 2 | 47 | 148 | 75000€ | 1596€ |
2020-11-05 | 3 | RUE EMILE COMBES | 1 | 36 | 43 | 108000€ | 3000€ |
2020-08-05 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 340 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-21 | 5 | RUE EMILE COMBES | 5 | 81 | 152 | 93000€ | 1148€ |
2022-09-03 | 19 | RUE DANTON | 3 | 80 | 79 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-29 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 402 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-07 | 13 | RUE AR VEIL | 2 | 45 | 142 | 142500€ | 3167€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU CDT VIOLANT | 4 | 80 | 116 | 65000€ | 813€ |
2021-08-21 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 61 | 376 | 160000€ | 2623€ |
2020-07-22 | 40 | RUE AR VEIL | 3 | 80 | 580 | 75000€ | 938€ |
2022-08-24 | 7 | RUE CORNEILLE | 6 | 95 | 375 | 197000€ | 2074€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DANTON | 4 | 65 | 101 | 50000€ | 769€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DE MENEZ VEIL | 3 | 87 | 193 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 6 | 117 | 670 | 401000€ | 3427€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE MENEZ VEIL | 3 | 85 | 372 | 145000€ | 1706€ |
2021-10-19 | 6 | RUE EMILE COMBES | 3 | 90 | 303 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-05 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 44 | 109500€ | 1480€ |
2020-11-28 | 7 | IMP DES DEPORTES | 3 | 60 | 206 | 115000€ | 1917€ |
2019-12-28 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 46 | 372 | 143865€ | 3128€ |
2022-07-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 44 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MENEZ VEIL | 2 | 60 | 115 | 72500€ | 1208€ |
2020-12-17 | 9 | IMP DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 422 | 112000€ | 1167€ |
2021-10-20 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 150 | 0 | 145000€ | 967€ |
2019-10-01 | 52 | RUE DES GOELANDS | 6 | 116 | 446 | 180000€ | 1552€ |
2022-11-19 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 51 | 211 | 220000€ | 4314€ |
2019-08-10 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 84 | 357 | 50000€ | 595€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DE MENEZ VEIL | 4 | 101 | 201 | 36000€ | 356€ |
2021-06-26 | 30 | RUE DE MENEZ VEIL | 4 | 80 | 163 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 33 | RUE AR VEIL | 3 | 48 | 55 | 140000€ | 2917€ |
2022-09-24 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 434 | 187500€ | 2435€ |
2020-10-16 | 5597 | QUAI JEAN JADE | 3 | 90 | 659 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-27 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 58 | 223 | 141000€ | 2431€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 280 | 204000€ | 2292€ |
2020-12-26 | 40 | RUE DE MENEZ VEIL | 5 | 80 | 152 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DE MENEZ VEIL | 6 | 98 | 232 | 100000€ | 1020€ |
2019-11-28 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 96 | 115000€ | 1198€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DES CHALUTIERS | 5 | 121 | 887 | 190000€ | 1570€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE MENEZ VEIL | 4 | 62 | 470 | 230000€ | 3710€ |
2019-07-27 | 7 | VEN CASTEL | 4 | 85 | 333 | 100000€ | 1176€ |
2020-02-29 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 344 | 225000€ | 2143€ |
2022-01-25 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 88 | 56 | 177000€ | 2011€ |
2020-03-28 | 15 | RUE DE MENEZ VEIL | 5 | 110 | 310 | 170000€ | 1545€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DES GOELANDS | 2 | 60 | 297 | 257500€ | 4292€ |
2021-10-01 | 5 | BD YVES NORMAND | 5 | 100 | 331 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-10 | 35 | RUE DES GOELANDS | 5 | 113 | 216 | 409850€ | 3627€ |
2019-10-18 | 41 | RUE DE LOCQUERAN | 6 | 120 | 640 | 360000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 43 | RUE DE LOCQUERAN | 4 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2020-10-24 | 43 | RUE DE LOCQUERAN | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2019-05-17 | 16 | RUE GUEZNO | 5 | 77 | 69 | 101227€ | 1315€ |
2023-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 342 | 120000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 3 | 64 | 154 | 90000€ | 1406€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 85 | 549 | 134000€ | 1576€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 331 | 95000€ | 1638€ |
2019-09-27 | 1 | RUE ST JEROME | 3 | 92 | 319 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 3 | 80 | 307 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE LEZAROUAN | 3 | 70 | 253 | 71000€ | 1014€ |
2019-05-18 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 96 | 935 | 110000€ | 1146€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DES GOELANDS | 4 | 150 | 704 | 290000€ | 1933€ |
2020-09-11 | 56 | RUE DE LOCQUERAN | 4 | 105 | 382 | 250000€ | 2381€ |